Potenzial erkennen
Nutzung, Entwicklungsfähigkeit, Lage und Marktchancen eines Grundstücks werden nicht isoliert betrachtet.
Immobilien und besondere Werte
Werte erkennen, entwickeln und angemessen verwerten.
Immobilien sind häufig der bedeutendste Teil eines Nachlasses. Doch auch Antiquitäten, Designermöbel, Schmuck, Oldtimer und Sammlungen verlangen Erfahrung, einen geschulten Blick und Zugang zu geeigneten Fachleuten und Märkten.
150.000m² Bauland entwickelt und vermarktet
140.000m² hochwertige Industriefläche entwickelt
100+Grundstückseigentümer in Verhandlungen
TausendeArbeitsplätze, besonders in Forschung und Entwicklung
Erfahrung, die ungewöhnlich ist
Vom einzelnen Grundstück bis zum großen Entwicklungsprojekt.
Seit 1999 – zunächst in der Stabsstelle des Bürgermeisters und anschließend 16 Jahre als Bürgermeister – war Joachim Weller mit umfangreichen Grundstücks- und Entwicklungsprojekten befasst. In nur 16 Jahren entwickelte und vermarktete er rund 150.000 Quadratmeter Bauland sowie rund 140.000 Quadratmeter hochwertige Industriefläche. Damit wurde Raum für mehrere tausend Arbeitsplätze geschaffen, insbesondere in Forschung und Entwicklung. Hinzu kamen ein neuer Nahversorgungsstandort und ein Nahversorgungszentrum.
Insgesamt führte er im Rahmen dieser Grundstücks- und Entwicklungsprojekte Verhandlungen mit mehr als 100 Eigentümern. Allein für die Erweiterung des Bosch-Standorts in Untergruppenbach erwarb er im Auftrag des Unternehmens und auf Grundlage einer notariellen Vollmacht rund 140.000 Quadratmeter Fläche. Dazu verhandelte er mit 47 Grundstückseigentümern und brachte den Grunderwerb vollständig zum Abschluss.
Mehr als verkaufen
Verfahren verstehen
Jahrzehntelange Verwaltungserfahrung hilft bei Behörden, Baurecht, Erschließung und komplexen Abstimmungen.
Interessen zusammenführen
Erben, Nutzer, Käufer und Fachleute brauchen klare Entscheidungen und eine belastbare Verhandlungsführung.
Besondere Vermögenswerte
Auch besondere Werte brauchen Sachkenntnis.
Ein Nachlass besteht selten nur aus Bankguthaben. Oldtimer, Antiquitäten, Designermöbel, hochwertiger Hausrat, Schmuck oder Sammlungen verlangen ein Gespür für Qualität und den Zugang zu geeigneten Märkten.
Sein Blick für solche Werte ist familiär geprägt. Antiquitäten, Designermöbel, Schmuck und Oldtimer begleiten Joachim Weller seit frühester Jugend. Aus diesem gewachsenen Interesse entstanden über Jahrzehnte persönliche Erfahrung, Marktkenntnis und ein belastbares Netzwerk.
Damit ist er auch bei besonderen Vermögenswerten ein sachkundiger Ansprechpartner: Er erkennt, wann eine vertiefte Bewertung erforderlich ist, bindet die passenden Spezialisten ein und sorgt dafür, dass wertvolle Stücke nicht vorschnell wie gewöhnlicher Hausrat behandelt werden.
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